新房装修完毕但未入住，如何向物业索赔？

因下水主管问题导致全屋泡水，物业应承担维修责任。依据《物业管理条例》，物业公司需对公共区域设施维护负责，下水主管属其范畴。若不及时处理，可能导致房屋结构受损、电路短路等严重后果。
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向物业索赔。操作如下：1.保留现场证据，拍照或录像；2.联系物业，说明情况并要求维修；3.若物业推诿，找第三方鉴定损失及责任；4.根据鉴定结果，与物业协商赔偿；5.协商不成，可起诉至法院。
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常见的处理方式有与物业协商、请专业机构鉴定、走法律途径。首先尝试与物业协商，无果后请专业机构鉴定责任方，若仍无法解决，可通过法律途径维权，根据鉴定结果选择起诉对象。